В нашей стране проводится ряд работ с целью осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, своевременного решения возникающих в системе проблем. В связи с этим 28 ноября 2022 года был принят Закон Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». О содержании закона корреспонденту УзА рассказал заместитель начальника Навоийского областного управления Палаты государственных кадастров Джамшид Олимов:
– Действие настоящего закона распространяется на государственную регистрацию прав на земельные участки, здания, сооружения, в том числе на объекты незавершенного строительства, многолетние насаждения, предприятия как имущественный комплекс. Однако действие закона не распространяется на государственную регистрацию прав на недра.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество закрепляет право собственника имущества в законе. Согласно закону, право собственности на недвижимое имущество и иные имущественные права, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства не осуществляется до государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположено это недвижимое имущество.
Результаты государственной регистрации прав на недвижимое имущество открыты для всех, за исключением сведений, включающих государственный секрет или иную охраняемую законом тайну.
Государственной регистрации подлежат следующие права или ограничения на недвижимое имущество: право собственности, право постоянного владения, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право субаренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право доверительного управления недвижимым имуществом, право безвозмездного пользования, рента, ипотека, сервитут или ограничения.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть аннулирована комиссией по досудебному урегулированию споров, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или по решению суда.
В случаях несоблюдения требований законодательства, выявленных в результате мониторинга государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обращаются в комиссию. Заинтересованное лицо, несогласное с заключением комиссии или регистратора, вправе обратиться в апелляционную комиссию в двухмесячный срок со дня получения заключения комиссии. Жалоба, поданная со стороны заинтересованного лица, регистрирующего органа или регистратора, рассматривается апелляционной комиссией в течение десяти рабочих дней.
Данный закон состоит из 74 статей и официально вступает в силу с 1 марта 2023 года.
Записал корреспондент УзА Абдували Буриев