В целях эффективной реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и многоквартирных домов в городах на 2018 год, удовлетворения потребности населения в комфортабельном жилье, а также дальнейшего повышения уровня благосостояния граждан и улучшения их жилищных условий:
1. Согласиться с предложениями Министерства экономики, Министерства финансов, АКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Халк банки», АКБ «Асака» и АКБ «Узсаноаткурилишбанк» (далее – участвующие коммерческие банки) о предоставлении в период с 1 июля 2018 года по 1 января 2020 года ипотечных кредитов сроком на 20 лет с 3-летним льготным периодом и процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде:
а) застройщикам под строительство доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности, предусмотрев первоначальный взнос в размере:
10 процентов – для двух-, трех-, четырех-, пятиэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) и одноэтажных 2-, 3-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;
25 процентов – для двухэтажных 4-комнатных сблокированных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, и одноэтажных 3-, 4- и 5-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га;
б) молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах в городах с первоначальным взносом в среднем в размере 15 процентов с внедрением в практику дифференцированного размера первоначального взноса.
2. Министерству финансов Республики Узбекистан:
открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 5-летний льготный период, по ставке 3 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде за вычетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 4 процентов годовых, с целевым направлением средств кредитной линии на строительство жилых домов в рамках Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности;
направить в 2018 году за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан дополнительные средства для финансирования строительства жилых домов в сельской местности с учетом изменений, вытекающих из настоящего постановления.
3. Государственному комитету по инвестициям и Министерству финансов Республики Узбекистан:
в месячный срок провести переговоры с Азиатским банком развития по реализации проекта «Расширение ипотечного рынка Узбекистана» в рамках строительства доступных многоквартирных домов в городах;
совместно с Министерством экономики по итогам формирования объемов дополнительного жилья, определенных по результатам диалога с населением, внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан предложения по финансированию строительства дополнительных доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и многоквартирных домов в городах;
до конца 2018 года принять меры по внесению изменений в заемные соглашения с международными финансовыми институтами (Азиатский банк развития, Исламский банк развития, Саудовский фонд развития) в сфере финансирования строительства жилых домов в сельской местности исходя из требований настоящего постановления.
4. Определить источником для закупа импортных пиломатериалов и кровельных металлических листов временно свободные средства внебюджетного Пенсионного фонда при Министерстве финансов Республики Узбекистан в размере 210 миллиардов сумов, размещаемые на депозит в АКБ «Кишлок курилиш банк» по ставке 3 процента годовых сроком до 1 ноября текущего года, с последующим открытием кредитной линии по ставке не выше 5 процентов годовых ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест».
5. ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» совместно с участвующими банками:
в двухнедельный срок направить в Государственный бюджет Республики Узбекистан сформированные первоначальные взносы застройщиков за 2015-2017 годы, аккумулированные на счетах ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» по кредитным линиям Исламского банка развития;
по итогам каждого полугодия вносить в Министерство финансов Республики Узбекистан информацию о досрочно погашенных кредитах, ранее выделенных населению, и по согласованию с министерством направлять данные средства на строительство жилых домов.
6. Внести изменения и дополнения в некоторые постановления Президента Республики Узбекистан согласно приложению.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан – председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» Раматова А.Ж. и заместителя Премьер-министра – министра финансов Республики Узбекистан Кучкарова Д.А.
Президент Республики Узбекистан Ш.МИРЗИЁЕВ
Город Ташкент,
18 июля 2018 года.