Известно, что земля является нашим национальным богатством и одним из важнейших природных ресурсов, поэтому ее эффективное и рациональное использование никогда не утратит своей актуальности.
В нашей стране наряду с другими направлениями существенно реформирована деятельность Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру. О новшествах и изменениях в этой системе мы побеседовали с
председателем Палаты государственных кадастров Мохиром ВАЛИЕВЫМ.
– Следует отметить, что прошлый год был периодом реформ в области кадастра, государственной регистрации недвижимого имущества и приватизации земель. Если смотреть на цифры, то количество объектов в базе недвижимости увеличилось до 218 351. К ним относятся объекты недвижимости, принадлежащие физическим лицам, частные жилые дома, нежилые помещения, квартиры в многоэтажных домах.
Общее количество объектов недвижимости, принадлежащих юридическим лицам, составляет 37 413, при этом количество частных жилых домов увеличилось на 2 853, нежилых помещений – на 30 104, квартир в многоэтажных домах – на 4 456. Внедрено предоставление информации об объектах недвижимости в электронном виде посредством межведомственной интеграционной платформы «Электронное правительство».
При этом следует отметить значительное сокращение срока выдачи кадастрового паспорта. Теперь его можно оформить за 4–20 рабочих дней.
Еще одно важное событие – в рамках проекта Всемирного банка в Узбекистане впервые запущена интегрированная Национальная геоинформационная система – UZKAD.
На сегодняшний день Палатой государственных кадастров посредством данной системы проводится государственная регистрация с учетом земельных площадей, чертежей и границ земель собственников и землепользователей по 8 категориям земельного фонда. В информационную систему включено 41,8 из 44,9 миллиона гектаров общей площади земель республики, то есть 93 процента. Более того, в течение года в интересах населения и граждан выделялись земли под дехканские хозяйства.
В минувшем 2022 году 422 704 гражданам, победившим в конкурсе на право ведения дехканского хозяйства, было выделено 94 070 га земли, а государственная регистрация заявлений победителей конкурса была проведена на безвозмездной основе региональными управлениями Палаты государственных кадастров.
– В настоящее время каждого гражданина интересует вопрос приватизации земли. Расскажите, пожалуйста, об этом.
– Граждане и юридические лица осуществляют свои права на приватизацию земельных участков по своему усмотрению и исходя из своих интересов. Государственные услуги по приватизации земельных участков оказываются через Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан. Преимущество в том, что право выкупа приватизированного земельного участка ограничивается только собственником. Если гражданин не желает отдавать или продавать земельный участок, он не может быть изъят государством. Если физические и юридические лица желают отвести часть своего земельного участка, они могут сделать это только путем продажи части здания и сооружения. Если земельный участок принадлежит им по праву собственности, то можно будет продать и сам участок. Согласно постановлению Кабинета Министров № 71 от 14 февраля 2022 года, кадастровыми органами в систему «YERELEKTRON» была занесена 91 тысяча земельных участков для ведения предпринимательской деятельности площадью 1 5 741,1 гектара. Всего в автоматизированную информационную систему от юридических и физических лиц подано 30 414 заявок на приватизацию 5 977,2 гектара земель. Более того, в 2022 году в Единую систему государственных кадастров включено 261 356 объектов общей площадью 8 миллионов 60 тысяч 406 гектаров. Еще один важный шаг на пути развития – запуск дата-центра с большой постоянной памятью (1100 терабайт), необходимой для цифровизации отрасли. В этой связи были проведены отдельные работы по созданию возможности для юридических и физических лиц удаленного доступа к информации об объектах недвижимости без обращения в государственные учреждения. В частности, совместно с Всемирным банком создана возможность получения информации через сайт map.geoportal.uz и Интегрированную систему регистрации недвижимости и кадастра.
– Каковы цели и планы Палаты государственных кадастров на этот год?
– С 1 января 2023 года
Интегрированная система регистрации недвижимости и кадастра
– UZKAD определена как государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и единственный ресурс, на котором хранится достоверная и надежная информация об объектах недвижимого имущества, гарантируемая государством. Исходя из этого на первом этапе планируется перевод объектов нежилой недвижимости, зарегистрированных во всех других источниках, в систему UZKAD, а затем полное осуществление учета и регистрация в данной системе всех остальных объектов недвижимости.
Беседовала Гульноза Бабаева, УзА